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减税真正落实到位 税务局部表态:不会追缴房东
发布时间:2019-01-18

  在当前经济下行大背景下,2019年全面履行的个税减税意在降落中低收入者税负。除了所有人都能享受的起征点提高和低档税率范围扩大外,6项专项附加扣除是今年最大的减税亮点,对父母没满60岁在大城市打拼的不子女跟住房的年轻人,基本上只能享受一个月1500元的租金专项附加扣除。

  不过维持目前房东不交税费的灰色现状只是百年大计。毕竟在全面依法治国大背景下,个人房租收入应该要依法征税,这是征税人的义务。因此相关部门在释放善意的同时,也应该加快出台相关的优惠政策,比喻对合乎一定条件的房租收入直接免税,从而下降征管双方潜在的涉税危险。

  但由于房东个人信息零星且征管部分难以掌握,征管本钱高,房主跟房客也不想承担这局部税费包袱,因而事实上绝大部门房东并不依法交税,房客也得益于此,这就是中国现状。

  简介:为了让租客充足享受减税,目前税务部门采用保持现状策略,不追缴房东租税。但相干部门应当出台具体举措,消除征管双方潜在涉税危险。

  国务院三令五申要让减税真正落地,让老百姓和企业真正有获得感,在这一背景下采取坚持房租纳税现状的策略是理性求实的,而且税务部门敢于正面回应社会担心,让租客群体真正享受减税值得称赞。

  当大城市房客为了抵扣每月1500元房租个税时,需要将基础不缴税的房东个人和房产信息上报给税务局,这引发部分房东恐慌,担忧税务局借此来让房东补缴相关税费,一些房东甚至因此不允许房客的房租扣除个税。

  在中国,房东出租屋宇收入需要依法缴纳个人所得税、房产税等税费,一些地方则将这些税费打包实行综合征收率,各地征收率不一,从1.5%~8%不等。

  这一担心目前来看毫无必要。此前第一财经公开报道税务总局没有下发相关文件来增强房租纳税后,多数处所税务部门常设不会加强房租税费征管。近日国家税务总局官网转载的一则《海南税务:房租抵扣个税可释怀申报 不会追缴房东租税》报道,也意在打消房东的顾虑,让租客充分享受个税租金专项附加扣除带来的减税红利。

  减税真正落实到位,税务部分表态,不会追缴房东租税

  切实在房租扣税政策设计上也体现了这一点,即允许房客房租扣税依据是有租赁合同,而不是租赁发票(注:房东须要缴税才华供应发票)。

  房东因此担忧可能被追征税费也在情理之中,这迫使一些房客放弃申报房租扣税,因为在当前大城市租房市场上,房东交税这部分成本可能大部门或全部转嫁给房客。出于租金上涨大于减税额,或免去不必要的麻烦,一些房客很可能废弃能够享受的租金扣税,这对适用于20%个税税率的房客来说,一年相当于多交了3600元个税。

  因此房客是否充分享受租金个税专项附加扣除,成为今年个税减税优惠政策真正落地的核心内容之一。房客要享受房钱扣税,必须把房东姓名、身份证号、住房地址等信息提交给税务局。这象征着税务局可能借此准确地把持房东出租住房的基本信息,而这在以前是没有的。